세입자(임차인) 월세 미납(체납) 시 대응 방법, 주의사항, 월세계약 중요내사항, 보증금 차감, 연체이율, 법정이율, 월세 독촉 문자
안녕하세요 이사장입니다~ 오늘은 월세를 받는 부동산에서 발생할 수 있는 세입자 월세 미납(연체) 시 대응방법 및 지연이자에 대해서 알아보겠습니다. 수익형 부동산의 경우 월세로 세입자를 받는 경우가 많습니다. 월세가 밀리지 않고 들어올 경우에는 매달 현금이 생기니 좋은데, 혹시나 세입자가 월세를 체납(미납)하고 연체하는 경우들이 종종 발생합니다. 임대인이 월세로 대출 이자(원금) 등을 납부하고 있다면 임대인도 곤란한 상황이 발생하게 됩니다. 오늘은 월세 임대차 계약 시 월세 미납(체납)을 예방할 수 있는 내용, 독촉문자, 대응 방법에 대해서 알아보겠습니다. 월세 계약 시 중요사항 첫 번째 월세 임대차 계약 시 연체 월세금, 연체이자, 관리비 등을 계산하여 미리 보증금을 넉넉하게 정해서 받는 것이 중요합니다..
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일본 오사카 3박4일 3일차 2탄 - 유니버셜 스튜디오 입장 및 식당, 예약, 하드락카페 오사카, 해리포터, 마리오 월드, 도톤보리 겐로쿠 스시
안녕하세요~ 이사장입니다. 오늘은 일본 오사카 3박 4일 여행 3일 차, 4일차 여행 후기를 소개해 드리겠습니다. 주요 일정. 1일 차 입국, 도톤보리, 한큐백화점, 다이마루 백화점, 포켓몬센터, 고기극장, 이치바 스시, 돈키호테. 2일 차 교토 버스 투어, 아라시야마 요시무라 소바, 교토 스타벅스, 도톤보리 오코노모야키 본구라야, 난바역 주변 쇼핑 3일 차 유니버셜 스튜디오, 하드락 카페, 겐로쿠스시 4일 차 출국 3일차 1탄 - 예매 및 티켓, 예약 3일차 2탄 - 유니버셜 입장 및 식당 3일차 2탄 유니버셜 스튜디오 입장 및 식당을 소개하겠습니다. 전철을 나와서 유니버셜 입구로가는길에 식당, 기념품가게가 많아요. 유니버셜 입장하셔도 기념품 가게가 엄~청 많으니 입장먼저 하시고 기념품 구매하시면 좋을..
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일본 오사카 3박4일 3일차 1탄 - 유니버셜 스튜디오 예매 및 티켓, 예약, 하드락카페 오사카, 해리포터, 마리오 월드, 도톤보리 겐로쿠 스시
안녕하세요~ 이사장입니다. 오늘은 일본 오사카 3박 4일 여행 3일 차, 4일차 여행 후기를 소개해 드리겠습니다. 주요 일정. 1일 차 입국, 도톤보리, 한큐백화점, 다이마루 백화점, 포켓몬센터, 고기극장, 이치바 스시, 돈키호테. 2일 차 교토 버스 투어, 아라시야마 요시무라 소바, 교토 스타벅스, 도톤보리 오코노모야키 본구라야, 난바역 주변 쇼핑 3일 차 유니버셜 스튜디오, 하드락 카페, 겐로쿠스시 4일 차 출국 한국으로 돌아가는 비행기가 다음날 11시여서 오늘이 마지막 여행일정이였어요. 오사카 여행 마지막 코스는 유니버셜 스튜디오~!! 국내 놀이공원과는 차원이 다른 재미를 경험하고 왔습니다~ 3일차 1탄 - 예매 및 티켓, 예약 3일차 2탄 - 유니버셜 입장 및 식당 유니버셜 스튜디오는 입장을 위해..
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일본 오사카 3박4일 2일차, 교토 버스투어, 아라시야마 요시무라 소바, 오코노모야키 본구라야, 교토 스타벅스
안녕하세요~ 이사장입니다. 오늘은 일본 오사카 3박 4일 여행 2일 차 여행 후기를 소개해 드리겠습니다. 2일 차 주요 일정은 교토 버스투어입니다. 주요 일정. 1일 차 입국, 도톤보리, 한큐백화점, 다이마루 백화점, 포켓몬센터, 고기극장, 이치바 스시, 돈키호테. 2일 차 교토 버스 투어, 아라시야마 요시무라 소바, 교토 스타벅스, 도톤보리 오코노모야키 본구라야, 난바역 주변 쇼핑 3일 차 유니버셜 스튜디오, 하드락 카페, 겐로쿠스시 4일 차 출국 한국에서 여행을 준비하던 중 교토 버스투어 상품을 알아봤고, 여행한그릇이라는 업체에서 진행하게 되었어요! 교토 버스투어, 가이드 안내, 기념촬영까지 있어서 알찬 하루였습니다. 아침 집결지까지 숙소에서 15분 정도 걸어갔어요. 버스로 한 시간 이상 이동해야 한..
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일본 오사카 3박4일 1일차, 도톤보리, 한큐백화점, 다이마루 백화점, 제주항공, 난바역 호텔 몬토레 그라스미아 오사카, 도톤보리 고기극장, 이치바 스시
안녕하세요~ 이사장입니다. 오늘은 일본 오사카 3박 4일 여행 1일 차 여행 후기를 소개해 드리겠습니다. 먼저 여행 일정을 살펴보겠습니다. 오사카 3박4일 일정이고 오전 일본 도착 - 오전 출국 일정입니다. 코로나로 인해 일본 입국 제한이 풀린 얼마 안 된 이후여서 엄~청 관광객이 많았습니다.(22년 11월) 비행기는 제주항공, 숙소는 난바역 몬토레 그라스미아 오사카에 묵었습니다. 코로나 이전 오사카 여행때는 우메다역 한큐 호텔에서 묵었는데, 이번 여행은 난바역 호텔로 결정했습니다. 두 곳 모두 공항 리무진, 공항철도로 한 번에 이동 가능해서 접근성도 좋았고 주변 인프라, 편의성, 호텔 컨디션도 좋았습니다. 주요 일정. 1일 차 입국, 도톤보리, 한큐백화점, 다이마루 백화점, 포켓몬센터, 고기극장, 이치..
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