오피스텔 썸네일형 리스트형 일반임대사업자 주택임대사업자 차이/등록/혜택/비교 안녕하세요~ 이사장입니다. 오늘은 일반임대사업자, 주택임대사업자의 차이에 대해 알아보겠습니다. 보통 신축 오피스텔을 분양받을 때 일반임대사업자로 진행할 것인지 주택임대사업자로 진행할 것인지 고민을 합니다. 어떤 차이가 있는지 알아보겠습니다. 오피스텔은 사업자를 등록하기 전 업무시설로 분류됩니다. 그래서 사업자 등록을 해야 할 필요성이 있습니다. 일반임대사업자 1. 업무시설 임대를 목적으로 관할 세무서에 신고 2. 업무시설 용도 3. 거주자 전입신고 불가능 만약 임차인이 전입신고를 한다면 업무시설이 아닌 주택으로 분류되어 환급받았던 부가세를 다시 반환해야 합니다. 4. 임대료 인상 제한 없음 5. 의무 임대 기간 10년 일반임대사업자로 등록하면 10년동아나 의무임대를 해야 합니다. 기간을 다 채우지 못하고.. 더보기 수익형 부동산 오피스텔 분양 투자 주의사항 노하우 안녕하세요~ 이사장입니다. 최근 정부의 부동산 규제가 강화되고 있습니다. 이에 비교적 영향을 덜 받는 수익형 부동산에 관심이 많아지고 있습니다. 수익형 부동산에는 상가, 오피스텔, 지식산업센터 등이 있습니다. 오늘은 오피스텔 투자 시 주의사항 및 노하우에 대해 알아보겠습니다. 기본적으로 오피스텔 투자라고 하면 월세수익만 챙기고 시세차익은 못 챙긴다는 이야기가 많습니다. 하지만 우수한 입지의 오피스텔을 선택했다면 이야기가 달라집니다. 2018년 오피스텔 가격 변동이 가장 컸던 서울 양천구의 경우 평균 8% 이상 가격이 상승했습니다. 오피스텔 분양 시 분양 사무소 직원들은 높은 수익률, 낮은 공실률, 저렴한 가격, 우수한 입지 등 장점을 어필하며 소비자를 유혹합니다. 이때 정확한 정보를 가.. 더보기 이전 1 다음
